ザ・久が原レジデンス

  • 東京都大田区鵜の木一丁目

  • 東急多摩川線 / 鵜の木駅 徒歩4分

  • 2015年築 / 7階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より8.6%割高

販価
9,180万円
122.2万円/㎡
相場
8,450万円
112.4万円/㎡
4,469
7,123
9,777
12,431
AI査定結果
推定相場価格
8,450万円
112.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,123万円〜9,777万円
94.8万円/㎡〜130.1万円/㎡
推定賃料
25.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月27日
ザ・久が原レジデンス
9,180万円（122.2万円/㎡）/ 5階 / 75.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は110.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/269,180万円122.2万円5階 75.15㎡ 3LDK南東
2025/07/206,580万円108.3万円2階 60.76㎡ 2LDK南西
2024/03/188,350万円108.0万円5階 77.32㎡ 2LDK南西
2024/02/267,690万円105.8万円4階 72.68㎡ 3LDK南西
2024/02/148,180万円116.3万円5階 70.35㎡ 3LDK南西
2023/12/306,080万円100.1万円2階 60.76㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は117.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26
ザ・久が原レジデンス
大田区鵜の木一丁目
鵜の木駅4分 9,180万円122.2万円75.15㎡3LDK5階 / 7階建 南東2015年88戸RC
2025/07/17プレシス田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅7分 8,680万円99.2万円87.51㎡2LDK+納戸×2階 / 5階建 南西2014年39戸RC
2025/03/23クレヴィア田園調布本町
大田区田園調布本町
多摩川駅5分 8,450万円120.7万円70.02㎡3LDK5階 / 5階建 南2011年59戸RC
2025/07/22ヴィニーチェ南雪谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅5分 7,500万円132.8万円56.46㎡1LDK+S7階 / 9階建 北西2013年46戸RC
2024/09/29ハイコート洗足池
大田区南千束二丁目
洗足池駅6分 9,990万円139.3万円71.73㎡3LDK3階 / 3階建 南2013年38戸RC
2024/05/06シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅2分 7,590万円122.4万円62.01㎡3LDK11階 / 13階建 南東2014年39戸RC
2025/05/29ライオンズ雪が谷大塚レジデンス
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅4分 10,500万円142.4万円73.75㎡3LDK7階 / 8階建 西2011年58戸RC
2025/01/05リストレジデンス洗足池
大田区東雪谷一丁目
洗足池駅5分 6,380万円108.7万円58.71㎡1LDK+S1階 / 9階建 南西2015年55戸RC
2024/07/06ドレッセ南雪谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅3分 6,980万円121.9万円57.28㎡2LDK10階 / 13階建 東2015年48戸RC
2025/02/12パークホームズ雪が谷大塚
大田区北嶺町
雪が谷大塚駅6分 8,990万円129.2万円69.58㎡3LDK5階 / 8階建 南西2014年51戸RC
2025/07/07グランスイート鵜の木リバージュ
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅9分 5,780万円96.3万円60㎡2LDK3階 / 5階建 南東2013年39戸RC
2024/04/13アールブラン鵜の木
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅5分 7,520万円108.3万円69.46㎡3LDK1階 / 6階建 西2020年41戸RC
2025/06/11クレヴィア東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅12分 7,480万円114.8万円65.16㎡3LDK5階 / 7階建 南西2011年49戸RC
2025/06/05ザ・パークハウス東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅13分 7,760万円105.1万円73.8㎡3LDK2階 / 7階建 南東2012年94戸RC
2025/03/03アデニウム鵜の木THERESIDENCE
大田区鵜の木二丁目
鵜の木駅4分 7,690万円109.8万円70.02㎡3LDK3階 / 7階建 南東2013年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で57.5%上昇、大田区では14.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.2万円）は大田区の平均と比較して17.3%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
190.8万円/㎡
前年比+57.5%
大田区
104.2万円/㎡
前年比+14.4%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ザ・久が原レジデンス
所在地東京都大田区鵜の木一丁目
交通東急多摩川線鵜の木駅徒歩4分
築年月2015年
階数7階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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